Bleibe eine Vermieterin vollständig untätig und könne vom Vormietzins ausgegangen werden, dürften nicht zulasten der Mieterin im Sinne von Art. 11 Abs. 4
VMWG ungenügend differenzierte Statistiken berücksichtigt werden. Kein Gericht
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habe bisher auf im technischen Sinn nicht taugliche Statistiken gegriffen, um einen
Vermieter besserzustellen als bei Übernahme des Vormietzinses.