Die allgemeine Marktentwicklung aus dem
punkto Datenbasis intransparenten, nicht von einer neutralen Stelle entwickelten
D.-Modell abzulesen, wie die Vermieterin vorschlage, würde zu einem stark verzerrten Ergebnis führen, da die D. AG nicht die Bestandesmieten ermittelt habe.
Ein gerichtliches Gutachten zur Beurteilung der Marktentwicklung komme nicht in
Betracht, denn das Bundesgericht verlange für die Lückenfüllung lediglich eine gerichtliche Ermessensbetätigung aufgrund der verfügbaren Daten. Ein Gutachten
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