Eine verlässlichere Methode zur Preisbestimmung bestehe nicht. Die Daten der
kleineren Mietpreiserhebung aus den Jahren 2013–2017 seien nach Einschätzung
von Statistik Zürich nicht verlässlich und wiesen punkto Quadratmeterzahlen auch
keine taugliche Detaillierung auf. Die allgemeine Marktentwicklung aus dem
punkto Datenbasis intransparenten, nicht von einer neutralen Stelle entwickelten
D.-Modell abzulesen, wie die Vermieterin vorschlage, würde zu einem stark verzerrten Ergebnis führen, da die D. AG nicht die Bestandesmieten ermittelt habe.