Es erwog, die Wohnung sei zentral gelegen und verfüge über eine gute Verkehrsanbindung. Sie sei im Allgemeinen gut unterhalten, hell und verfüge über einen
schönen Ausblick. Die an sich recht hohen Lärmimmissionswerte würden durch
die geschickte Ausrichtung der Wohnung weitgehend kompensiert, so dass von
einer eher ruhigen Lage auszugehen sei. Zustand und Ausstattung seien durchschnittlich, bei einzelnen Elementen wie der Grösse der Keller und der Anzahl der
Steckdosen in der Wohnung sowie der Waschmaschinen im Haus unterdurchschnittlich.