Das Mietgericht legte den Anfangsmietzins aufgrund eines Augenscheins sowie
unter Zuhilfenahme der Mietpreis-Strukturerhebung der Stadt Zürich aus dem Jahr
2006 und des von der Stadt Zürich erhobenen Mietpreisindexes fest (https://www.
stadt-zuerich.ch/prd/de/index/statistik/publikationen-angebote/publikationen/Analysen/A_001_2008.html; https://www.stadt-zuerich.ch/prd/de/index/statistik/themen/
bauen-wohnen/mietpreise/mietpreisindex/mietpreisindex.html).