VMWG nicht. Sie geht von der Annahme aus, dass sich der Preis eines Gutes aus
dessen Eigenschaften erklären lässt. Mittels statistischer Methoden wird der Beitrag der einzelnen Merkmale zum Preis des Gutes berechnet (Schweizerische
Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten SVKG [Hrsg.], Das
Schweizerische Schätzerhandbuch, 5. Aufl. 2019, S. 107 f.). Die Methode verzichtet auf einen direkten Vergleich des Bewertungsobjekts mit Vergleichsobjekten,
deren im Sinne von Art. 11 VMWG wertbestimmende Merkmale mit jenen des Bewertungsobjekts übereinstimmen.