3.2. Der angefochtene Entscheid des Mietgerichtes folgt der Rechtsprechung des
Bundesgerichtes. Diese ist in der Literatur auf Kritik gestossen (vgl. TH. KOLLER,
Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2013, in ZBJV
2014 S. 917 ff., S. 938 ff.; DERS., Die mietrechtliche Rechtsprechung des Bundesgerichts im Jahr 2019, in ZBJV 2019 S. 529 ff., S. 533 f., je mit Hinweisen). Die
Kammer hat sich aber mit dieser Rechtsprechung, insbesondere mit der vom Bundesgericht entwickelten Vermutungsregel, jüngst in einem Entscheid vom 2. März
2020 auseinandergesetzt und ist ihr gefolgt (OGer NG190019 Erw. 5, publ. in ZR
119/2020 Nr. 13 [sowie in ZMP 2020 Nr. 5, Anm.