Die Vermieterin rügt mit ihrer (Zweit-)Berufung, das Mietgericht verletze die Beweislastregel von Art. 8 ZGB, indem es ihr faktisch die alleinige Beweislast für die
Orts- und Quartierüblichkeit des Nettomietzinses von Fr. 1'680 auferlege. Der vom
Mietgericht zitierte BGE 139 III 13 ändere an der gesetzlichen Beweislastverteilung nichts. Das Bundesgericht habe einen konkreten Einzelfall beurteilt. Es wäre
falsch, daraus allgemeine Auswirkungen auf die Beweislastverteilung bzw. irgendwelche allgemeinverbindliche Tatsachenvermutungen abzuleiten.