270 Abs. 1 lit. b OR nach der Rechtsprechung des Bundesgerichts (vgl. BGE 136 III 82) "erheblich" sei. – Diese Klagevoraussetzungen sind nicht streitig.
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III. Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses

1. [Erwägungen des Mietgerichts]

2. Einwendungen der Vermieterin