5.1. Der Entscheid über die Anwendbarkeit der Bestimmungen über die Anfechtung missbräuchlicher Mietzinse und die sachliche Zuständigkeit des Mietgerichtes
ist den Parteien als Zwischenentscheid zu eröffnen. Art. 237 ZPO sieht diese Möglichkeit vor für Fälle, wo durch abweichende oberinstanzliche Beurteilung sofort
ein Endentscheid herbeigeführt und so ein bedeutender Zeit- oder Kostenaufwand
gespart werden kann. Die Möglichkeit besteht auch im Rechtsmittelverfahren (vgl.
KRIECH, DIKE-Komm-ZPO, Art. 237 N 9; ZK ZPO-Staehelin, Art. 237 N 12; BK
ZPO-KILLIAS, Art. 237 N 30).