Die Vereinbarung sei im Übrigen hinsichtlich
wesentlicher Regelungspunkte lückenhaft. Die Grundlage der Mietzinsgestaltung
sei nicht transparent. Die Vereinbarung äussere sich nicht zum Rechtsschutz der
Betroffenen. Die vorgesehene behördliche Kontrolle sei nur auf die in der Vereinbarung betreffend Mietzinsgestaltung festgehaltenen Grundsätze und nicht auf die
Mindeststandards der Bundesgesetzgebung gemäss Art. 2 Abs. 2 VMWG
(SR 221.213.11) ausgerichtet. Sie orientiere sich weder an dem im Mietzinsreglement der Stadt Zürich (AS 841.150) statuierten Grundsatz der Kostenmiete noch
an den Kriterien der in Art. 269a lit. a OR verankerten Vergleichsmiete.