Im Darlehensvertrag vom 6./8. Juli 1955 vereinbarten die Vermieterin und die
Stadt Zürich, dass die Wohnungsmietzinse in beiden Häusern nur noch mit Zustimmung der Stadt Zürich geändert werden dürften. Dieser Vertrag wurde von der
Stadt Zürich auf den 30. Juni 1994 gekündigt, worauf die Mietzinskontrolle der
Stadt Zürich unbestrittenermassen entfiel (Erw. III/3 oben).