Diese trat in
den Baurechtsvertrag ein. Der Baurechtszins wurde von Fr. 10'000.– auf
Fr. 12'000.– p.a. erhöht.
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Mit Vertrag vom 6./8. Juli 1955 gewährte die Stadt Zürich der Vermieterin – im
Wesentlichen zur Ablösung der bestehenden Hypotheken – ein bis zum 22. März
2021 (Ende der Baurechte) zu amortisierendes, hypothekarisch sicherzustellendes
Darlehen von 3,6 Mio. Franken. Das Darlehen war – Vertragsverletzungen der
Vermieterin vorbehalten – unkündbar. Die Vertragsparteien vereinbarten, dass die
Wohnungsmietzinse nur noch mit Zustimmung der Stadt Zürich geändert werden
dürften.