Mit Vertrag vom 27. Januar 1950, grundbuchlich vollzogen am 27. März 1951,
räumte die Stadt Zürich der Vermieterin für die Dauer von 70 Jahren ein Baurecht
über eine Parzelle in Zürich-Wiedikon ein, worauf das Wohnhaus N.-strasse y errichtet wurde (ca. 4865 m2 [alt Kat. Nr. 6268, abgetrennt von "älter" Kat. Nr. 6043],
Baurechtszins: Fr. 9'000.– p.a., Vorbehalt der Anpassung an veränderte Bodenwertverhältnisse nach 30 Jahren, Heimfall entschädigungslos und pfandrechtsfrei)
(vgl. act. 20/1 und act. 20/8 S. 1 und 2).