Obschon der neu festgesetzte Mietzins nicht dem von der Beklagten geforderten Betrag entspricht, unterliegt die Klägerin in überwiegendem Mass. Gründe,
die Verfahrenskosten nicht nach dem mathematischen Obsiegen und Unterliegen
der Parteien zu verteilen, liegen dennoch nicht vor, denn letztlich waren beide Parteien mit der Schwierigkeit konfrontiert, nicht im Voraus abschätzen zu können,
worauf insbesondere die gerichtliche Ermessensbetätigung hinauslaufen würde.
Ausgehend vom von der Klägerin zugestandenen (Anfangs-) Nettomietzins von Fr.
1‘100.– und einem von der Beklagten geforderten von Fr. 1‘680.– unterliegt die
Klägerin beim vorliegenden Ergebnis zu rund 60.5% (1 – Fr. 229.–/Fr.