den betroffenen Mietern auch die Information über ihr Anfechtungsrecht und die
Gründe der Mietpreisanpassung vorenthalten wurden (dazu STASTNY, a.a.O., S. 199
ff. und 223 f., Rz. 31 ff., und 108 ff.). Ein Rückgriff auf den Vormietzins würde möglicherweise der historischen Kostenstruktur der Baute besser Rechnung tragen als
die statistische Methode. Er würde aber die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt
ignorieren, welcher der Gesetzgeber mit der Ermöglichung einer Anpassung an die
Vergleichsmieten bei Altbauten im Rahmen einer Neuvermietung gerade Rechnung
tragen wollte. Die richterliche Mietzinsfestsetzung hat sich möglichst an diesem Ziel
zu orientieren.