2.5.5. Zusammengefasst gelingt es der Beklagten nicht, den Gegenbeweis der
Orts- und Quartierüblichkeit mit substantiierten Angaben und tauglichen Beweisofferten zu untermauern. Die Klägerin hat ihrerseits keine Vergleichsobjekte angeboten, sondern nur eine pauschale Erhöhung des Mietzinses gegenüber dem Vormietzins von 10 % anerkannt und beantragt, den Mietzins auf diesem Niveau festzusetzen.

3. Gerichtliche Festsetzung des Anfangsmietzinses

3.1. Grundlagen