Quartier Altstetten, Mittelwert Fr. 17.60/m2), so würde die Differenz zum
entsprechenden statistischen Mittel auf bis zu 39.5 % ansteigen. Selbst unter dieser
Vorgabe scheint die verlangte Anfangsmiete nach absoluten Kriterien in einem Umfeld gesunkener Zinsen und weit gehend fehlender Teuerung offensichtlich nicht
mehr als plausibel, so dass es zu einer verstärkten Mitwirkungsobliegenheit der Beklagten kommt.
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2.5. Gegenbeweis der Orts- und Quartierüblichkeit