Damit liegt die verlangte Miete immer noch um 22.5 %
über dem teuerungsbereinigten statistischen Mittel für Wohnungen mit durchschnittlichen Qualitätsmerkmalen – wohl gemerkt auch solchen neueren Erstellungsdatums mit gegenüber dem Mietobjekt deutlich höheren Finanzierungskosten. Beachtet man zudem, dass das Mietobjekt (…) am Rand gleich dreier anderer Quartiere
mit tieferem statistischem Durchschnittsniveau liegt (Quartierteil Hard im Quartier
Aussersihl, Mittelwert 2006 Fr. 15.30/m2; Quartier Albisrieden, Mittelwert Fr.
17.60/m2; Quartier Altstetten, Mittelwert Fr. 17.60/m2), so würde die Differenz zum
entsprechenden statistischen Mittel auf bis zu 39.5 % ansteigen.