Zuzüglich der
monatlichen Akontozahlungen von Fr. 140.– für Heiz- und Warmwasserkosten, welche mit denjenigen beim Vormietzins identisch sind, ergibt dies einen Bruttomietzins
von Fr. 1'775.50 pro Monat. Damit liegt die verlangte Miete immer noch um 22.5 %
über dem teuerungsbereinigten statistischen Mittel für Wohnungen mit durchschnittlichen Qualitätsmerkmalen – wohl gemerkt auch solchen neueren Erstellungsdatums mit gegenüber dem Mietobjekt deutlich höheren Finanzierungskosten.