sur le droit du bail, Neuchâtel/Basel 2016, S. 15 und 18 f., zur
Anfangsmietzinsanfechtung S. 26 ff.; im Ergebnis ebenso die Urteile BGer
4A_461/2015 vom 15.2.2016 E. 3.3.1 und BGer 4A_400/2017 vom 13.9.2018
E. 2.2.2.2, wo klar von einem Gegenbeweis die Rede ist, den der Vermieter zu führen hat und nicht vom Beweis des Gegenteils, wie dies bei einer Rechtsvermutung
der Fall wäre). Tatsachenvermutungen bewirken demgegenüber nur, aber immerhin, dass der dem Beweisbelasteten obliegende Beweis als gelungen zu betrachten
ist, soweit es der Gegenpartei nicht gelingt, die Vermutung mit konkreten eigenen
Beweisofferten zu unterminieren.