Die Berücksichtigung des Gebäudeversicherungswerts ist sodann ausgeschlossen, weil er die Wiedererrichtung des Gebäudes ermöglichen soll – mithin ein Neuwert ist – und seinerseits auf Vergleichswerten und
damit auf Kriterien der Marktmiete beruht. Zudem gibt er lediglich eine ungefähre
Summe an, zu welchen Kosten ein gleichartiges Objekt wiedererstellt werden
könnte. Gleiches gilt schliesslich für den aktuellen Erstellungswert; denn dieser entspricht nicht den tatsächlichen Investitionen des Eigentümers, sondern stützt sich
auf marktmässige Kriterien (BGE 122 III 257 E. 3b m.w.