2.2.1. Nach Art. 270 Abs. 1 OR setzt eine Anfechtung des Anfangsmietzinses,
einen von drei alternativen formalen Gründen voraus, nämlich eine persönliche oder
familiäre Notlage des Mieters oder Verhältnisse auf dem örtlichen Wohnungsmarkt,
die den Mieter zum Abschluss des Vertrages gezwungen haben, oder aber eine
erhebliche Erhöhung des Mietzinses gegenüber dem Vormieter.