Die Angemessenheit des Anfangsmietzinses ist gemäss Vereinbarung als gegeben
zu erachten, sofern sich die Mietzinse im – wie gezeigt nicht näher definierten –
Rahmen der hedonischen Methode der D. AG halten. Zweifellos handelt es sich
dabei nicht um Mietzinse, welche sich am auch im Mietzinsreglement der Stadt Zürich statuierten Grundsatz der Kostenmiete orientieren. Auch die Beklagte führte
mehrmals aus, dass nie beabsichtigt gewesen sei, mit der Vereinbarung eine Kostenmiete zu statuieren.