1.2.4. Wie HIGI [1. A.] zutreffend ausführt, steht Art. 2 Abs. 2 VMWG durchaus mit
Art. 253b Abs. 3 OR im Einklang, denn in der Botschaft des Bundesrates zur Revision des Miet- und Pachtrechts vom 27. März 1985 (BBl 1985 I 1389 ff.) wird explizit
erwähnt, der damals noch geplante Art. 3 Abs. 2 BGMM entspreche Art. 4 Abs. 2
aVMM (ZK-HIGI, 1.A., N 86 zu Art. 253a-253b OR). Diese Bestimmung wiederum
sah ebenfalls schon vor, dass die Ausnahme vom Zivilweg nur für Mietzinse gelten
solle, die auf der Basis der Kostenmiete behördlich kontrolliert werden (ZK-
HIGI/BÜHLMANN, Art. 253a/253b N 79; Botschaft, a.a.O., S. 1482).