1.2.1. Vorliegend ist zunächst strittig, ob die in der Vereinbarung betr. Mietzinsgestaltung vereinbarte Kontrolle eine behördliche Kontrolle im Sinne von Art. 253b
Abs. 3 OR darstellt. Insbesondere sind sich die Parteien nicht darüber einig, ob die
vereinbarte Kontrolle die Missbrauchsgesetzgebung gemäss OR ausser Kraft setzt.