1.1.1. Nach Art. 270 OR kann der Mieter den Anfangsmietzins innert 30 Tagen
nach Übernahme der Sache als missbräuchlich im Sinne der Art. 269 und 269a OR
anfechten und dessen Herabsetzung verlangen, wenn er sich wegen einer persönlichen oder familiären Notlage oder wegen der Verhältnisse auf dem örtlichen Markt
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für Wohn- und Geschäftsräume zum Vertragsabschluss gezwungen sah oder wenn
der Vermieter den Anfangsmietzins gegenüber dem früheren Mietzins für dieselbe
Sache erheblich erhöht hat.