Darüber hinaus sei die
Wohnung sehr gut unterhalten und schliesslich sei auch die Lage der Liegenschaft
hervorzuheben. Die Wohnung sei mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Beim nahe gelegenen F.-platz gebe es eine grosse Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, diverse Restaurants sowie weitere
Tram- und Buslinien in sämtliche Richtungen. Auch das Einkaufszentrum Letzipark
mit rund 60 Geschäften und Fachmärkten befinde sich in unmittelbarer Nähe
(act. 53 S. 3 f.).