Für den Fall der richterlichen Festsetzung des Mietzinses ist die Beklagte der Auffassung, dass dieser nach der absoluten Methode und unter Berücksichtigung der
Orts- und Quartierüblichkeit im Sinne von Art. 269a lit. a OR festzulegen sei. Die
Zahlen der D. AG würden auf einem grossen Datenvolumen beruhen und dürften
eine gute Grundlage für die Bestimmung eines vernünftigen Anfangsmietzinses darstellen. Selbst wenn die Mietpreisstrukturerhebung der Stadt Zürich für das Jahr
2006 an den Zürcher Mietpreisindex angepasst würde, sei sie nicht geeignet, um
festzustellen, welcher Mietzins für die streitbetroffene Wohnung angemessen sei.