Die Differenz
zwischen dem früher bezahlten und dem neu verlangten Mietzins sei kein Kriterium
für die Beurteilung der Missbräuchlichkeit. Eine prozentual erhebliche Erhöhung des
Mietzinses könne daher nicht automatisch zur Missbräuchlichkeit des Mietzinses
führen. Ausserdem treffe es nur bei Anwendbarkeit der (reinen) Kostenmiete zu,
dass es bei behördlich kontrollierten Mietzinsen bei einem Mieterwechsel nie zu einer Erhöhung des Mietzinses komme. Vorliegend sei aber keine Kostenmiete vorgesehen. Eine solche sei auch keine Voraussetzung für behördlich kontrollierte
Mietzinse. Die Klägerin habe den Nachweis der Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses nicht erbracht.