Damit sei
ausgeschlossen, dass die Beklagte missbräuchliche Mietzinse vereinbare und das
Ziel der Erhaltung von preiswertem Wohnraum werde erreicht. Die Mieter hätten
zudem die Möglichkeit, die Mietzinse überprüfen zu lassen, indem sie sich an die
Stadt Zürich wenden würden. Sowohl die Einhaltung der Vereinbarung, als auch die
von der D. AG ermittelten Abschlussmieten würden von der Stadt bzw. deren Büro
für Wohnbauförderung regelmässig überprüft. Da somit behördlich regulierte Mietzinse vorlägen, sei der im OR vorgesehene Rechtsweg gestützt auf Art. 253b Abs. 3
OR ausgeschlossen.