Zunächst erörterte die Beklagte, dass die Vereinbarung betr. Mietzinsgestaltung mit
der Stadt Zürich vom 26. Mai 2016 statuiere, dass die vereinbarten Anfangsmieten
mindestens 18 % unterhalb des hedonisch ermittelten Abschluss-Nettomieten vergleichbarer Altbauwohnungen im Quartier Sihlfeld liegen müssten. Dies werde vom
Büro für Wohnbauförderung regelmässig anhand der durch das Büro D. AG hierfür
ermittelten Abschlussmieten für Altbauten im Quartier Sihlfeld überprüft. Damit sei
ausgeschlossen, dass die Beklagte missbräuchliche Mietzinse vereinbare und das
Ziel der Erhaltung von preiswertem Wohnraum werde erreicht.