anhin überhaupt nichts kontrolliert. Die Obergrenze orientiere sich auch nicht am
Kostenmietemodell für subventionierte Wohnungen, sondern an der Orts- und
Quartierüblichkeit bzw. an einer hedonistischen Methode, welche für die Mieter
schlechter sei als die Vergleichsmiete. Eine solche Vereinbarung, wie sie mit der
Beklagten geschlossen worden sei, habe nicht zum Zweck, die Missbrauchskontrolle gemäss OR ausser Kraft zu setzen. Die Vereinbarung betr. Mietzinsgestaltung
sollte vielmehr sicherstellen, dass "keine Wuchermietzinse" verlangt würden, während die Stadt Zürich dem Vermieter Baurechte zu günstigen Mietzinsen einräume.