Dass sich ein privater Anbieter auf politischen Druck hin einer Mietzinskontrolle
durch das Gemeinwesen unterzieht, verdrängt die Zivilgerichtsbarkeit nicht, soweit
nicht alle Voraussetzungen von Art. 253b Abs. 3 OR erfüllt sind. Ein subventioniertes Wohnbauprojekt muss auf dem einschlägigen öffentlichen Recht beruhen und
dem Zweck der Wohnbauförderung dienen, damit die Verlagerungswirkung eintritt
(MG E. V.1; OG-Zwischenentscheid E. III.4).