Dabei wird
insbesondere auch zu berücksichtigen sein, dass die Beschwerdeführerin in einem Privatgutachten 23 Vergleichsobjekte aufgeführt hat, auch wenn diese nicht
betreffend allen Kriterien gemäss Art. 11 VMWG dem Vergleichsobjekt entsprechen mögen. Ebenso wird die Vorinstanz zu berücksichtigen haben, dass das
Vormietverhältnis fast 20 Jahre dauerte.

Gelangt die Vorinstanz zum Ergebnis, die Beschwerdeführerin habe begründete
Zweifel an der Vermutung der Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses geweckt,
so entfällt diese. Diesfalls obliegt es der Beschwerdegegnerin, die Missbräuchlich-
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