Es liege demnach eine Rechtsvermutung vor, und zwar in dem Sinne, dass der
Nachweis des Anscheins der Missbräuchlichkeit (Vermutungsbasis) auf die Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses als solche schliessen lasse (Vermutungsfolge), sodass es der Beschwerdeführerin obliege, Tatsachen zu beweisen, welche
dessen Missbräuchlichkeit widerlegen würden. Die Vorinstanz geht somit davon
aus, dass der Nachweis der Vermutungsbasis (Anschein der Missbräuchlichkeit)
durch den Mieter stets ohne Weiteres auf die Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses schliessen lasse, sodass es dann der Vermieterin obliege, Tatsachen zu