Gelingt es der Vermieterin andererseits nicht, begründete Zweifel zu wecken, gilt zugunsten des
Mieters die Vermutung der Missbräuchlichkeit. ln diesem Fall steht der Vermieterin
– im Sinne eines Beweises des Gegenteils – der Beweis der Orts- und Quartierüblichkeit des Anfangsmietzinses offen. Die Anforderungen an die Vergleichsobjekte
- 107 -

sind dabei die gleichen wie für den dem Mieter obliegenden Beweis der Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses. Die Vermieterin hat fünf Vergleichsobjekte
zu bringen, die mit dem Vergleichsobjekt betreffend die relevanten Aspekte vergleichbar sein müssen.