4.3.2 Dabei ist auch dem Umstand eines lange dauernden Vormietverhältnissesvon 15-20 Jahren (vgl. hiervor E. 3.5.3) angemessen Rechnung zu tragen. Die
Vermutung der Missbräuchlichkeit soll jedenfalls nicht dazu führen, dass eine
Vermieterin die Miete gegenüber der vom Vormieter bezahlten Miete nicht (entscheidend) erhöhen kann, obwohl eine solche Mietzinserhöhung aufgrund erheblich gestiegener Mieten im Quartier berechtigt wäre (vgl. BIERI, a.a.O., S. 1401;
CONOD, fardeau de la preuve, a.a.O., S. 4.).