O., N. 52 zu Art. 270
OR). Wie die Beschwerdeführerin aber zu Recht geltend macht, hält die Botschaft
vom 27. März 1985 zur Revision des Miet- und Pachtrechts (BBI 1985 1 1389,
1491 Ziff. 526) ausdrücklich fest, dass der Mieter die Beweislast für die behauptete Missbräuchlichkeit des Anfangsmietzinses trägt. Dafür, dass die Beweislast unter gewissen Umständen auf die Vermieterin überwälzt werden könne, enthält der
Text der Botschaft keinen Anhaltspunkt. BGE 139 III 13 ist somit dahingehend zu
präzisieren, dass es ausreicht, wenn die Vermieterin beim Gericht begründete
Zweifel an der Richtigkeit der tatsächlichen Vermutung der Missbräuchlichkeit des
Anfangsmietzinses weckt.

4.3