prévalu des loyers usuels du quartier […], Newsletter bail.ch Februar 2013, S. 4; vgl. auch LAURENT BIERI, Le
fardeau de la preuve des loyers usuels de la localité ou du quartier lors de la contestation du loyer initial, AJP 2014 S. 1399 ff., 1401 f.). Auch die Beschwerdeführerin macht geltend, wenn es während der Vertragsdauer des Vormietverhältnisses möglich gewesen wäre, den Mietzins angesichts einer ausreichenden statistisch relevanten Zeitspanne an veränderte orts- oder quartierübliche Verhältnisse
anzupassen, so müsse dies erst recht bei der Neufestlegung des Anfangsmietzinses gelten.