3.5 Die Beschwerdeführerin macht geltend, die Vermutung der Missbräuchlichkeit
greife nicht, wenn das Vormietverhältnis lange gedauert habe. Gemäss konstanter
Rechtsprechung des Bundesgerichts seien Mietzinsanpassungen unter Berufung
auf veränderte orts- oder quartierübliche Verhältnisse in einem sogenannt "laufenden" Mietverhältnis nur zulässig, wenn seit der letzten Mietzinsfestsetzung ein statistisch relevanter Zeitraum verstrichen sei. Eine knapp 20-jährige Vertragsdauer
sei als lange Vertragsdauer zu qualifizieren.