3.4 Die Vorinstanz erwog, gemäss dem Formular vom 30. März 2017, mit dem die
Beschwerdeführerin der Beschwerdegegnerin beim Abschluss des Mietvertrages
den Vormietzins sowie den neuen Mietzins mitgeteilt habe, sei der Nettomietzins
gegenüber dem von der Vormieterin zuletzt (ab Mai 2011) bezahlten Mietzins von
Fr. 738.-- auf Fr. 1060.-- (also um knapp 44 %) erhöht worden. Diese massive Erhöhung lasse sich weder durch Entwicklungen des Referenzzinssatzes bzw. der
Schweizerischen Konsumentenpreise noch durch die lange Dauer des Vormietverhältnisses erklären. Es gelinge der beweisbelasteten Beschwerdegegnerin damit der Nachweis des Anscheins der Missbräuchlichkeit (Vermutungsbasis), der