In den nach BGE 139 III 13 ergangenen Urteilen (zit. Urteile 4A_ 400/2017 E.
2.2.2.2, nicht publ. in: BGE 144 III 514 und 4A_295/2016 E. 5.3.1) werden die
10 % zwar erneut erwähnt, aus dem Verweis auf BGE 136 III 82 E. 3.4 geht indes
hervor, dass das Bundesgericht die 10 % in Bezug auf die formelle Voraussetzung
für die Anfechtbarkeit des Anfangsmietzinses nach Art. 270 Abs. 1 lit. b OR heranzieht. Daraus kann nun aber nicht abgeleitet werden, dass eine Erhöhung von
mehr als 10 % bereits als erhebliche Erhöhung gilt, welche die Vermutung der
Missbräuchlichkeit gemäss BGE 139 III 13 greifen lässt. So werden im Übrigen im
Urteil 4A_191 /2018 die 10 % nicht mehr erwähnt (zit. Urteil 4A_191