Im zitierten Urteil 4A_ 400/2017 E. 2.2.2.2, nicht publ. in: BGE 144 III 514, nahm
das Bundesgericht seine Überlegungen in BGE 139 III 13 auf und hielt fest, werde
der vereinbarte Anfangsmietzins erheblich erhöht, sei zu vermuten, dass der vereinbarte Mietzins als missbräuchlich anzusehen sei ("est présumé abusif"), sodass
es der Vermieterin obliege, sich auf Vergleichselemente stützende Gegenbeweise
zu erbringen ("incombe au bailleur d'apporter des contre-preuves fondées sur des
éléments comparatifs"). Aus dieser Formulierung (vgl. auch bereits zit.