Im Urteil 4A_ 191/2018 kam das Bundesgericht zum Schluss, die Vorinstanz habe zu
Recht das Kriterium des übermässigen Nettoertrags angewandt (zit. Urteil
4A_191/2018 E. 4.1), in BGE 144 III 514 war nur zu beurteilen, ob eine Altbaute
vorlag, und im Urteil 4A_295/2016 entsprach die vom neuen Mieter zu bezahlende
Miete derjenigen, die der Vormieter bezahlt hatte (zit. Urteil 4A_295/2016
E. 5.3.1). Eine Anwendung der Rechtsprechung erfolgte aber im [am selben Tag
wie BGE 139 III 13 ergangenen] Urteil 4A_ 475/2012 vom 6. Dezember 2012).
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3.3 Die Tragweite von BGE 139 III 13 ist in der Lehre umstritten.