3.2.3 Die dargelegte Rechtsprechung wurde zuletzt im Urteil 4A_ 191/2018 vom
26. März 2019 E. 3.3.3 wiedergegeben, wobei insbesondere auch auf kritische
Stimmen in der Lehre verwiesen wurde. Auch im Urteil 4A_ 400/2017 E. 2.2.2.2,
nicht publ. in: BGE 144 III 514 und im Urteil 4A_295/2016 vom 29. November
2016 E. 5.3.1 wurde die dargelegte Rechtsprechung erläutert. Eine Anwendung
der Rechtsprechung musste allerdings in allen drei Urteilen nicht erfolgen. Im Urteil 4A_ 191/2018 kam das Bundesgericht zum Schluss, die Vorinstanz habe zu
Recht das Kriterium des übermässigen Nettoertrags angewandt (zit.