Nach Treu und Glauben müsse die Vermieterin bei der
Beweiserhebung loyal mitwirken, indem sie alle in ihrem Besitz befindlichen Unterlagen vorlege, die zur Überprüfung des von ihr im amtlichen Formular angeführten
Erhöhungsgrundes nötig seien (BGE 139 III 13 E. 3.2). Nach dem Gesagten sei
die Vermieterin verpflichtet gewesen, bei der Beweiserhebung mitzuwirken und
mindestens fünf Vergleichsobjekte beizubringen, die ähnliche Merkmale gemäss
Art. 11 Abs. 1 VMWG wie die gemietete Sache aufweisen würden (BGE 139 III 13
E. 3.3).