eine solche Mietzinserhöhung nicht rechtfertige (BGE 139 III 13 E. 3.1.4). Gemäss BGE 139 III 13 hat die Vermieterin in
diesem Fall die Pflicht, Gegenbeweise anzubieten und zu beweisen, dass es sich
trotz des Anscheins um einen Ausnahmefall handelt, mithin der Anfangsmietzins
nicht missbräuchlich ist. Nach Treu und Glauben müsse die Vermieterin bei der
Beweiserhebung loyal mitwirken, indem sie alle in ihrem Besitz befindlichen Unterlagen vorlege, die zur Überprüfung des von ihr im amtlichen Formular angeführten
Erhöhungsgrundes nötig seien (BGE 139 III 13 E. 3.2).