gleichbar sein müssen, obliegt somit bei der Anfechtung des Anfangsmietzinses
dem Mieter.

3.2.2 In BGE 139 III 13 hat das Bundesgericht im Falle erheblicher Mietzinserhöhungen diesen Grundsatz aber gleichzeitig abgeschwächt. Eine Mietzinserhöhung
von 43.61 % im Vergleich zum vorherigen Mietzins wurde vom Bundesgericht als
massiv erachtet. Es sei ersichtlich, dass die gegenwärtige Wirtschaftslage ("conjoncture economique actuelle"; Entwicklung des Referenzzinssatzes bzw. der
Schweizerischen Konsumentenpreise) eine solche Mietzinserhöhung nicht rechtfertige (BGE 139 III 13 E. 3.1.4).