Mit Beschwerde in Zivilsachen vom 27. April 2020 beantragt die Vermieterin dem
Bundesgericht, das angefochtene Urteil des Obergerichts vom 2. März 2020 sei
kostenfällig aufzuheben und demgemäss sei der Anfangsmietzins von netto Fr.
1'060.-- pro Monat für die von der Beschwerdegegnerin gemietete 2-Zimmer-
wohnung (…) als nicht missbräuchlich zu erklären. Eventualiter sei die Sache zur
Ergänzung des Verfahrens und neuer Entscheidung an das Obergericht oder das
Mietgericht zurückzuweisen.

Die Beschwerdegegnerin beantragt, die Beschwerde kostenfällig abzuweisen und
das Urteil des Obergerichts zu bestätigen. Das Obergericht hat auf Vernehmlassung verzichtet.

Erwägungen:

1.